2009年房產第一展落址上海環(huán)球金融中心

【好展會網  房地產專題】 <P><FONT face=Verdana>　　據(jù)悉，經上百家商會協(xié)會及機構整合資源，由哲地置業(yè)、浙商房產機構和中外商會服務網承辦的“中外商人嘉年華”購房活動，將于2009年1月10日在環(huán)球金融中心正式啟動。據(jù)組委會透露，目前已吸引了20余家名牌開發(fā)企業(yè)，包括和記黃埔、龍湖地產、城開集團、金地集團、綠地集團等名企旗下的高檔樓盤。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>名企攜精品別墅高檔公寓亮相 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“即將啟動的‘中外商人嘉年華’活動，參與樓盤的定位就是中高端。” 浙商房產機構相關人員介紹。從該活動組委會提供的參與樓盤列表中發(fā)現(xiàn)，此次參加“嘉年華”交流活動的樓盤產品以別墅為主，其中亦不乏李嘉誠在滬知名豪宅樓盤——御翠園；龍湖地產的龍湖艷瀾山；近期熱銷的的萬源城也赫然在列。市中心高檔公寓也陣容不小，其中就有靜安區(qū)的高檔公寓樓盤——熱銷的泰府名邸，中山公園商業(yè)中心區(qū)域的凱欣豪園，陸家嘴的陸家嘴金品、瑞苑公寓，蘇州河邊怡水豪庭等。由于屆時將會有不少購買力較強的企業(yè)主親臨活動現(xiàn)場，一些欲吸引成功企業(yè)家入駐的總部園區(qū)紛紛參展，上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司旗下張江創(chuàng)新園等項目就是典型的例子。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>精準營銷瞄準有效買家 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>上海樓市在經歷了2007年、2008年跌宕起伏之后，傳統(tǒng)房產交易展示渠道——大規(guī)模樓盤扎堆參展的展會，已經越來越難以滿足購房者和開發(fā)商的要求。因此，參展樓盤檔次較為接近、觀展購房者目的性較強的小型、精準型房產展示交流，將成為一種新的房產營銷趨勢。據(jù)悉，這次為推行精準營銷，浙商房產機構事先分析研究活動參與樓盤的目標客戶群，然后兵分數(shù)路打開邀請有效買家的渠道。“傳統(tǒng)房展會的承辦方都會將精力放在招商中，而我們的目的是促進成交，因此把大部分精力放在和有效購房者溝通上。”承辦方負責人表示：“許多長三角購買力較強的購房團分布在各個區(qū)縣，因此我們專門組織了一支隊伍深入長三角各個區(qū)縣尋找有效買家。” </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　“私人投資者”將增多 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　有專家指出，在國際金融危機的大環(huán)境下，國內相對穩(wěn)定的經濟、金融環(huán)境，將成為海外華人投資置業(yè)新的選擇。可以預見，未來上海大型物業(yè)買賣市場中，“私人投資者”將會增多。所謂“私人投資者”，以來自新加坡和我國香港、臺灣地區(qū)的投資者居多，這些投資者的企業(yè)幾乎沒有其他的股東，資金支配的自主性很強。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　市場分析人士認為，在接下來的一段時間內，上海本地的一些豪宅和投資潛力較大的商業(yè)項目，將成為手頭資金較寬裕的旅外華人的投資目標之一。分析人士表示，外資對于中國的經濟增長速度擁有信心。</FONT></P>
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