2012春季房交會的特點盤點

       房市的春交會已經漸漸收尾，各地的房市也越來越人性化，規范化。那么2012的春季房交會主要表現出，什么特點呢？下面我們一起來盤點下。

　　1 人氣：這個時刻熱正好

　　天氣漸熱的5月，正處于樓市的上升期，在“金三銀四”成色不足的背景下，“紅五月”越發顯得名副其實，火熱的天氣與向暖的樓市交相輝映，解封了購房者在一季度“冰凍”的置業之心。

　　隨著信貸政策逐步松綁，在這漫長的市場博弈中，開發企業也開始調整思路，大幅度加推優惠房源，重新激勵起剛需置業者的購買欲望，以求在年中時段實現跑量。從4月以來商品房日交易量快速攀升的趨勢，不難發現樓市正在快速回籠人氣，剛需開始重新入市抄底。

　　從春交會參展大盤近期活動來看，各售樓處也見證了從“門可羅雀”到“車水馬龍”的人氣轉換，日前二期推盤的宜化·山語城，開盤當天推出538套房源，卻吸引了大約2000人到場；搶先進駐春交會的部分樓盤，在昨日也獲得十分可觀的客戶儲備。

　　2 展會：人性化+集約化+規范化

　　作為反映市場的一面鏡子，與往年的房交會相比，今年春交會參展項目的數量有一定幅度增長，參展房企和項目均是以品牌房企、品牌項目為主，并且多數房企按時按量推出了幅度空前的買房優惠，不僅使展會更加規范，也體現了樓市恢復期讓利于民的企業責任感。

　　參展房企在展臺設計上的特色，讓展會商業化的背后蘊藏著濃郁的人性色彩，多數房企的展位都經過精心施工，具有強烈的藝術性。初現鳥巢造型輪廓的香山·福久源、東南亞風情設計的錦繡華俯，在施工階段就引來眾多市民圍觀，展位也成為眾口皆碑的藝術品。

　　參展項目上城東和城北市場正在快速高度集約化，占據參展項目總量的半壁江山，熱點區域參展樓盤在建筑品質、社區環境和配套物業上的高標準追求，對于未來市場、房地產產業鏈、行業生態等戰略轉變有巨大的指導性意義。

　　3 房價：中等價位唱主角

　　房交會是樓市晴雨表，樓市的冷暖變化，都能透過房交會看出端倪和預兆，尤其是購房者最為關注的房價，在本次春交會上體現得淋漓盡致，“4”字頭的中等價位成為樓市的主角，高性價比產品主導春交會。

　　去年7月宜昌出臺“限價”政策以來，持續快速攀升的宜昌房價開始理性回歸，綜合對比發現，盡管在建筑質量、現房銷售等硬件上，今年推出的新房品質要高于去年，但房價卻依舊維持在去年四季度的水平，價值與價格的反差效應越來越明顯。

　　從樓市長遠發展來看，高舉“4”字頭旗幟的城東和城北區域，升值潛力毋庸置疑，房價還有很大提升空間，因此對即將在春交會期間出手的人來說，“4”字頭的中等價位在多數置業者的承受范圍之內，搶在“限價”松綁之前出手，是最明智的購房選擇。

　　4 促銷：房企大打優惠牌

　　181套精品特價房，這是歷屆房交會優惠幅度之最，也是本次春交會給購房者送上的一份堪稱“驚艷”的大禮，更是宜昌眾多參展房企提振市場信心的一次壯舉，大批量的特價房源，為經濟實力不夠雄厚的剛需群，提供了安家置業的良機。

　　與以往花樣繁多的優惠相比，特價房的優惠無疑更加直接，也最能打動置業者的心。據了解，多數特價房的優惠幅度在2萬元至4萬元之間，每家樓盤推出的特價房從幾套到幾十套不等，其中僅錦繡星城一家就推出了20套總價40萬元起的特價房。

　　除特價房優惠外，春交會上還推出多種個性化的優惠政策，加碼了春交會的優惠力度。既有港澳游、新馬泰游等以旅游帶動銷售的活動，也有認籌定金抵房款的減免活動，還有預定房源送大禮的回饋活動，在春交會上奏響了多重優惠的購房暢想曲。