2012南京春季房展會 剛需爆發后市場重現觀望情緒

      本屆春展會為南京限購令落地以來的第三屆房產交易會。根據展會方統計，本次展會8.3萬的觀展人次不但均高于去年春、秋兩場展會的6.97萬和6.01萬，而且創下了2006年房展會舉辦以來的第二高，僅次于2009年春展會的10.3萬人次。

      不過從銷售成績來看，本次展會只能算略有好轉。201套的現場下定量，雖然均高于去年的兩場展會，但若從2006年開始統計，這一成績只能排倒數第三。不過，以限購后的市場走勢來看，這畢竟是一種轉折。“剛需集中爆發，改善需求回升并伺機出動。開發商紛紛給出大幅優惠，以求銷量。”2012年南京春季房展會新聞發言人曹維嫦分析，“正是上述因素使得本屆展會的數據較去年取得了轉折。”

      本屆春展會給人的第一印象是人數較多，即便是非休息日的開展第一天，記者也能感受到較為火熱的現場氣氛。不過，許多看展人對市場的心態仍然是觀望。家住城中，來為兒子看婚房的陳老先生就向記者表示，看到3月份各家樓盤的以價換量，他認為房價還有下降空間，因此總是在看房，卻無法下定決心出手購買。據網上房地產統計數據，截至昨晚7時，上周南京新房認購量1119套，環比之前一周下跌了26%。4月樓市周認購量已經歷一跌一漲一跌，市場起伏不定。

      3月份以來，南京樓市出現了短暫“回暖”的跡象，正在市場行情有所好轉之時，個別開發商已經預謀漲價，更有甚者已經付諸行動。網尚研究機構總經理李智表示，“這不符合調控房價的初衷。樓市調控要真正達到效果，維持的時間至少到2013年底，并且需要持續出臺措施才可以達到調控目的。開發商肆意漲價不會得到市場的支撐。”南京市房地產業協會秘書長王良春則認為，下半年市場還得看政策的風向，房價不會有大漲大跌。