首屆養老論壇召開 開啟養老地產先河

   當萬科、保利、首創、華潤等房地產領軍企業紛紛加入養老地產開發的隊伍，當中國人壽、中國太平洋保險、泰康人壽、合眾人壽等保險機構紛紛將投資的觸角伸到養老地產領域，當養老地產成為開發商、投資者、設計師們熱議的話題，"中國養老產業和養老地產高峰論壇"的主辦者有理由為此感到驕傲。

    一年前，正是首屆"中國養老產業和養老地產高峰論壇"的召開，逐漸在行業內掀起對養老地產關注的熱潮。

       2009年，由《中國房地產報》和CIHAF中國住交會合力打造的"CIHAF中國之家"就開始關注老年住宅，但專家們發現，由于養老產業鏈并未形成，為了應對迅猛的老齡化進程，各方力量必須合力促進養老產業和養老地產的發展。

在這番理想的促成下，由清華大學建筑學院和中國房地產報聯合主辦的"首屆中國養老產業和養老地產高峰論壇"應運而生。

       2010年6月6日，400多位來自政府部門、民間組織、房地產企業的負責人齊聚北京清華大學主樓學術報告廳內，圍繞同一個議題進行探討：中國的養老服務業，包括養老地產在內，未來將走向何方？

毋庸置疑的是，這屆論壇在行業內引發了關注養老產業與養老地產的熱情。隨著老齡化趨勢的加劇，社會面臨的挑戰更為嚴峻，但挑戰之處即為商機存在之處。"如何在老齡化社會的趨勢中尋找到適合的商業機會"已成行業關注的焦點。

   精彩觀點

   以中國養老服務政策基本走向為題，我們可以看到很多個方面的進展，如農村建立了新型農民養老保險，寧夏以及其他一些地方推廣高齡津貼，養老工作從單一的床位 建設發展到以居家養老為基礎等。但養老服務業形勢依然嚴峻。我們應以建立與中等經濟發展水平相適應的養老服務體系為目標，重點做好幾件事：給老年人發放津 貼；進行基礎設施建設；調整政策使之有利于老人；注意促成政府和民間的互動等。

--王振耀時任民政部社會福利和慈善事業促進司司長

    如能使老年人的自有房產在其有生之年逐漸變現，使其具有自己安排晚年生活的支付能力，同時又能繼續使用房屋無疑是解決養老問題的好辦法。"以房養老"產品的推出恰好可以滿足他們的需求。

--孟曉蘇幸福人壽保險股份有限公司董事長、中國房地產開發集團理事長

    養老社區未來的發展、建設方向，首先應該注意實現多元化、現代的復合居住功能，純老年人社區建得特別多并不是特別合適。第二要配備完整的，可應對緊急情況的醫療服務系統，醫療對老人非常重要，特別是緊急救護。第三個要擁有豐富的，滿足不同需求的康復運動和娛樂配套設施。

--周燕珉清華大學建筑學院教授

   臺灣的老人機構分為三種模式：福利性質的；財團法人安養護機構；政府投資公益設施，民間投資服務的。第三種模式可以通過BT或BOT的方法去做。產業化的趨勢是社會獨立的定位，包括銀發族跟飯店式的經營組合，跟養生、醫療的經營組合，還有跟政府資源連接的連鎖經營方式。

--陳敏雄臺灣老人福利機構協會理事長