上海房交會 觀者無熱情 （續(xù)）

【好展會網(wǎng)  房交會專題】 由于上次公眾頻道板塊推出的關(guān)于房展會的報道收到了強(qiáng)烈的關(guān)注，我們這次將繼續(xù)報道展會的相關(guān)信息。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 2010第二十七屆中國-上海房地產(chǎn)展示交易會今在上海展覽中心開幕，受樓市調(diào)控影響，買方觀望氣氛仍在繼續(xù)，本次房交會只有66家房企報名參加，參展樓盤將近100個左右。除一手房外，還有三家大型房產(chǎn)中介攜萬余條二手房房源參展。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 人氣少的可憐 名企萬科復(fù)地難撐場<br /><br />　　據(jù)新浪樂居新一輪調(diào)查顯示，有超六成網(wǎng)友仍預(yù)期房價下跌。加之又是工作日周五，首日參觀市民不多，場面非常冷清，更多的只是開發(fā)商和中介人士，參展商工作人員也早早打起哈欠，淅淅瀝瀝的梅雨讓原本觀望氣氛嚴(yán)重樓市顯得變得更加陰霾。<br /><br />　　本次參展房企雖然包括萬科、保利、復(fù)地、龍湖等知名房企，但參展房企業(yè)數(shù)量大幅減少，本次房交會共參展樓盤將近 100個。萬科本次設(shè)立專題館，攜趙巷晶園、金色城市、琥珀臻園、花園小城、翡翠別墅和第五園一齊登場。即使有經(jīng)常不參展萬科出場，也難免撐起一片熱鬧氣氛。<br /><br />　　現(xiàn)場樓盤資料空空 多為品牌宣傳<br /><br />　　星河灣在中央大廳也設(shè)有展位，不過當(dāng)記者過去索取相關(guān)項(xiàng)目資料，工作人員表示只做客戶預(yù)登記，暫無項(xiàng)目宣傳資料。可見，各大參展商對本次展會冷清也在預(yù)料之中，早早就將品牌宣傳作為本次展會重點(diǎn)。<br /><br />　　浦東嘉定樓盤占40% 外地樓盤驟減不再喧賓奪主<br /><br />　　浦東和嘉定新盤云集，是當(dāng)前本地樓市的大戶人家。此次房展會上，浦東有23家、嘉定有19家房企參展，展出的樓盤占整個展會的40%。浦東和嘉定的樓盤是當(dāng)前市場供應(yīng)大戶，展會內(nèi)分別設(shè)立專館。<br /><br />　　與之前幾次展會熙熙攘攘相比，本次房交會外地項(xiàng)目不再是喧賓奪主，由于受新政對異地購房的限制，使得上海房地產(chǎn)展示交易會上異地樓盤相比于五一房展會時減少近半，只有來自昆山的兩個樓盤和來自山東威海的項(xiàng)目。<br /><br />　　現(xiàn)場優(yōu)惠少折扣少 開發(fā)商表示不敢輕易降價<br /><br />　　記者在現(xiàn)場看下來，幾乎沒有什么折扣樓盤出現(xiàn)，這與之前開發(fā)商挺價現(xiàn)象表現(xiàn)如出一轍。即使之前有各大房企相繼掀起“降價風(fēng)波”，萬科恒大綠地率先打出一些折扣，但其它更多實(shí)打?qū)嵉亍皟?yōu)惠促銷”的苗頭在本次展會上依然難看到身影。<br /><br />　　因?yàn)榕轮暗馁彿空呙壬祪r潮，一位銷售經(jīng)理就直言，在 2006年的一輪退房潮中，當(dāng)時部分購房者紛紛以各種理由、名目要求退房，一旦未獲應(yīng)允，便動輒包圍砸、打售樓處或舉白布條抗議的景象，開發(fā)商猶歷歷在目且心有余悸，從而不敢明著降價，避免引來退房潮。<br /><br />　　業(yè)內(nèi)分析：政策仍未明朗<br /><br />　　一向作為樓市風(fēng)向標(biāo)房展會，很大程度上會表現(xiàn)出樓市后期走向。與業(yè)內(nèi)很多人士預(yù)期相同，此次房交會趁機(jī)降價促成交現(xiàn)象并未發(fā)生，而這些將影響下半年的樓市走向。而近期央企集中拿地，讓人解讀成政府政府恐將轉(zhuǎn)而“救市”，加劇了人們對樓市轉(zhuǎn)向的猜測 。<br /><br />　　中房分析師薛建雄(微博)直言，這次房交會，開發(fā)商主要是去試探市場，找到基本需求點(diǎn)，為九十月傳統(tǒng)銷售旺季做準(zhǔn)備。“要不然，前幾天就會大量推盤提前預(yù)熱了。”薛建雄說。在他看來，目前樓市處在多方深度博弈期，在開發(fā)商還沒有看到政府出完全部牌的時候，并不會急于頻頻降價，而在上海細(xì)則等政策逐步發(fā)布后，預(yù)計十月房價將會出現(xiàn)比較明顯松動。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 今后公眾頻道板塊將繼續(xù)報道相關(guān)新聞，本版塊將盡量報道觀眾關(guān)注的展會信息，幫助觀眾了解更多的相關(guān)信息。
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