珠海51房展，交易量破全國(guó)紀(jì)錄

問(wèn)：“五一房展”終于在陽(yáng)光與汗水中落下了帷幕。天公造美，“五一”三天珠海陽(yáng)光明媚，可能也在為我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)加溫，我不知道有沒有人因?yàn)闇囟冗^(guò)高而感到身體不適，反正我是很期望下一次可以學(xué)一學(xué)深圳，搞個(gè)室內(nèi)房展博覽，開一開空調(diào)，讓大家燥熱的心可以得到一絲涼意。關(guān)于成交套數(shù)，根據(jù)官方的數(shù)字，“五一”房展三天共成交商品房1467套。其中電視臺(tái)房展成交商品房548套，報(bào)業(yè)房展成交商品房919套。有網(wǎng)友拿出其他城市的數(shù)據(jù)作了一下對(duì)比：北京期房住宅成交1274套，成交面積13.4萬(wàn)平米，剔除保障性住房，北京實(shí)際成交商品住宅951套。上海5月1日至5月3日，平均成交量只有3.18萬(wàn)平米（按100平米一套算，5.1-5.3共954套）廣州國(guó)土房管局官方網(wǎng)站“陽(yáng)光家緣”全市網(wǎng)上簽約實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)顯示，5月1-3日三天共成交1244套，同比增長(zhǎng)了155%，日均成交套數(shù)408套。深圳春交會(huì)期間新房成交共計(jì)991套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年秋交會(huì)5天317套的成交量。“五一”三天，杭州主城區(qū)共成交755套住房，每日成交量都超過(guò)240套。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，“五一”三天全市共認(rèn)購(gòu)住宅921套、成交住宅280套，比去年同期多出近1/3。好像那位網(wǎng)友所說(shuō)的，真的如此的話，珠海也就成了全國(guó)住宅銷量冠軍！我屬于比較井底之類，我不知道其他城市的交易數(shù)字是否正確？是否存在水份？我只知道珠海的交易數(shù)字也不是亂吹的，也是有一定根據(jù)的。根據(jù)什么？房展舉辦方（包括報(bào)業(yè)和電視臺(tái)）每一天都有工作人員到每個(gè)展位統(tǒng)計(jì)成交的套數(shù)，舉辦方把數(shù)據(jù)收集之后一統(tǒng)計(jì)就得出了一個(gè)總的數(shù)字，也就是我們看到的數(shù)字。只是說(shuō)工作人員報(bào)上去的數(shù)字依據(jù)是什么？那就很有學(xué)問(wèn)了。比如說(shuō)：A展位沒有成功，別人問(wèn)起，起碼都說(shuō)個(gè)5套，不然太丟人了吧？B展位知道C展位報(bào)20套，自己實(shí)際成交就算是15套，那你報(bào)上去不報(bào)個(gè)25－30套，你還想不想混啊？但是，我覺得不會(huì)吹得太離譜的，比如說(shuō)成交了2套但是吹20套之類。數(shù)據(jù)存在一定的水份，這個(gè)問(wèn)題根源在于哪？我覺得不在于發(fā)展商，或者說(shuō)展場(chǎng)的工作人員。中山國(guó)土資源居局每個(gè)月每個(gè)項(xiàng)目都有的詳盡的交易數(shù)字可以查詢，一看就一目了然，這樣的話，吹也沒用，因?yàn)榕Ｆご荡罅耍綍r(shí)候出丑的只有自己。可是珠海堂堂一個(gè)特區(qū)為什么沒有一個(gè)這樣的系統(tǒng)提供給市民，或者說(shuō)準(zhǔn)備買房的人去了解最真實(shí)的樓市情況？地方特色？